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적극적 주택공급 효과…평균 렌트비 떨어졌다

올 들어 샌디에이고 카운티에 있는 임대주택의 평균 렌트비가 큰 폭으로 하락한 것으로 나타나 집없이 아파트나 주택을 빌려 거주하는 서민들에게 다소 위안거리가 되고 있다.   남가주 임대주택협회(SCRHA/Southern California Rental Housing Association)가 최근 발표한 보고서에 따르면 지난 봄 샌디에이고 카운티 임대주택의 평균 렌트비는 2170달러로 지난해 집계됐던 2338달러에 비해 7%에 해당하는 168달러가 떨어졌다. 샌디에이고시의 임대주택 평균 렌트비도 확연한 하락세를 보였다. 이 보고서에 따르면 샌디에이고시의 월평균 렌트비는 지난해 2266달러에서 올 봄 2189달러로 3% 정도 하락했다.   지난해까지만 하더라도 집값과 함께 매달 최고치 경신을 계속하던 로컬의 임대주택 렌트비가 이같이 눈에 띄는 하락세를 보이고 있는 이유는 샌디에이고시와 카운티 등 로컬 정부들의 적극적인 주택 공급정책이 실효를 거두면서 시장에 나온 주택의 수가 크게 늘었고 덩달아 입주자를 찾지 못한 빈 임대주택의 수도 크게 늘고 있기 때문인 것으로 드러났다. 실제로 샌디에이고 카운티 임대주택의 공실률은 2023년 봄 3.9%에서 2024년 봄에는 6.36%로 상승했고 샌디에이고시의 공실률은 2.64%에서 4.22%로 올랐다.   SCRHA의 앨런 펜티코 전무이사는 "올 들어 샌디에이고 지역의 임대주택 시장은 공실률이 눈에 띄게 증가했고 반면 렌트비는 확연히 하락하고 있다"면서 "캘리포니아주의 주택 부족현상은 여전히 계속 되고 있지만 샌디에이고 지역의 렌트비 하락현상은 임차인들에게 좋은 소식이 되고 있다"고 말했다.   SCRHA의 이번 보고서는 지난 3월 샌디에이고 카운티의 임대 부동산 소유자 및 관리자 약 6000여명을 대상으로 실시한 설문조사의 분석결과를 토대로 작성됐다. 이 단체는 1950년부터 샌디에이고 카운티 임대주택의 현황을 조사해 발표하고 있다. 김영민 기자주택공급 렌트비 월평균 렌트비 임대주택 렌트비 적극적 주택공급

2024-07-30

글렌데일, 렌트비 비싼 도시 4위…월 평균 4472달러

가주 도시 5곳이 국내에서 렌트비 비싼 도시 10곳에 포함됐다. 지난 1년 사이 해당 도시 렌트비 인상률은 15~86%나 됐다.   아파트 렌트 정보 제공 업체 ‘렌트닷컴’의 렌트비 비싼 100대 도시에 따르면, 뉴저지 저지 시티의 월 평균 렌트비가 작년보다 66.3%나 오른 5500달러를 기록하면서 전국에서 렌트비 부담이 가장 큰 도시의 불명예를 안았다. 매사추세츠의 보스턴도 4878달러로 그 뒤를 이었다.     〈표 참조〉   특히 가주의 팔로알토(4672달러), 글렌데일(4472달러), 샌타모니카(4357달러) 등 도시 3곳도 3·4·5위를 휩쓸었다.     또한 4202달러의 샌디에이고와 4178달러의 뉴포트비치도 각각 9위와 10위에 랭크됐다. 결국 톱 10안에 절반이 가주 도시인 셈이다.     지난해보다 월평균 렌트비가 86.1%나 뛴 워싱턴주의 레드먼드 지역의 세입자는 4222달러를 부담해야 했다.     최근 인구 유입이 빠르게 늘어난 플로리다의 코럴게이블스도 6위에 올라서 눈길을 끌었다.   이와는 반대로 전국에서 렌트비가 저렴한 도시에는 애리조나의 인구 8만6840명인 소도시 굿이어(1935달러)가 1위에 뽑혔다.     렌트비는 저렴했지만, 전년 대비 상승률은 22%나 됐다. 두 번째로 싼 도시는 네바다의 리노(1936달러)였으며 플로리다 브레이든턴(1938달러) 및 템파(1963달러)와 콜로라도의 오로라(1970달러) 순으로 상위 5위 안에 들었다.     렌트닷컴 측은 렌트비가 비싼 100대 도시 중 41%가 가주 내 도시였으며  IT 등 첨단기술 업체가 밀집된 경우가 많았다고 분석했다. 업체는 2021년 6월부터 2022년 6월 사이 인구 5만 명 이상의 도시 100곳의 1베드룸과 2베드룸 렌트비를 토대로 지역 평균 월렌트비를 산출했다고 밝혔다. 김형재 기자렌트비 도시 월평균 렌트비 2베드룸 렌트비 렌트비 인상률

2022-08-03

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